Согласование перепланировки квартир

Перепланировка квартир, как и перепланировка любой другой формы недвижимости, требует соблюдения установленных норм, правил и требований. Одним из важнейших требований является согласование перепланировки квартир.

Согласование перепланировки квартир это получение официального разрешительного документа на осуществление в квартире перепланировки или переустройства.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ перепланировка квартир или жилого помещения подразумевает изменение технических характеристик в конфигурации помещений (перемещение, монтаж, демонтаж дверных коробок, проходов и арок, окон и пр.) требующих обязательного внесения изменений в технический паспорт БТИ.

К переустройству жилых помещений относят замену, монтаж-демонтаж, перенос инженерных и коммунальных сетей (вентиляции, водопровода, канализации и пр.), а также замену, монтаж-демонтаж и перенос сантехнического, электрооборудования и т.д.

Согласование перепланировки квартир, в зависимости от сложности и степени «вмешательства» в жилплощадь, может быть осуществлено двумя различными способами:

• согласование перепланировки жилых помещений по эскизу или простая перепланировка
• согласование перепланировки квартир по проекту или сложная перепланировка

Согласование перепланировки квартир по эскизу это упрощенный вариант согласования, как правило, требующийся в случаях незначительных изменений конфигурации жилых помещений без ухудшения эксплуатационных, санитарных, пожарных и прочих норм помещения. Согласование перепланировки жилых помещений по эскизу регламентируется Постановлением Правительства Москвы от 08.02.2005г. №73-ПП.

Согласование перепланировки жилых помещений по проекту, соответственно, является согласованием более сложных, глобальных изменений конфигурации квартиры связанных с изменением количества и площадей комнат, сносом несущих стен и конструкций, объединением квартир, этажей и т.д.

Для осуществления подобного вида согласования необходимо разработать и подготовить следующий пакет документов:

• проект перепланировки
• техническое задание.

После того, как проект прошел согласование в соответствующих инстанциях и ведомствах, необходимо получить официальное разрешение на осуществление перепланировки в Мосжилинспекции.

Как правило, самостоятельное согласование перепланировки квартир в Москве занимает от 3-х до 8-ми месяцев, в некоторых случаях согласование проекта перепланировки может затянуться на 10-12 месяцев, требующихся на прохождение комиссий, получение справок, разрешений и согласование проекта во всех соответствующих инспекциях, ведомствах и инстанциях.
Согласование перепланировки квартир – одно из ведущих направлений деятельности компании «Диамант».

За годы успешной работы нами выработан и налажен успешный алгоритм взаимодействия с необходимыми для согласования перепланировки ведомствами и инстанциями. Кроме того, специалистами нашего агентства накоплен уникальный опыт согласования перепланировок любой сложности и масштабов.

Эти и другие достижения нашего коллектива, такие как трудолюбие, высокий профессионализм и компетентность, сплоченная команда, индивидуальный и внимательный подход к каждому клиенту дают нам право гарантировать, что согласование перепланировки с нами это оперативность, качество, юридическая чистота и согласование перепланировки квартир точно в срок.